【そろそろアパート経営をやめたい、解体・売却の判断】
「そろそろアパート経営を終わらせたい…」
その不安を、プロの経営視点で整理しませんか？
築年数が経ち、入居率も下がり、手間や維持費ばかりが増えていく…。
「自分の代で終わらせたい」と思っていても、
■ 解体すべきか？
■ 売却すべきか？
■ まだ活かせる可能性があるのか？
――結論を出せずに、悩んでいる方は少なくありません。
「解体・売却・継続」のベストな選択肢を、数字と現場に強いプロが一緒に考えます。
空室や老朽化だけに目を向けず、資産全体の費用対効果、相場、税金、将来性など、資産全体に関しての相談は、CCIM（不動産投資顧問）の得意分野です。
数字に基づいた最適な提案をします。
✔️ 感情だけで「とりあえず解体」は、もったいないかもしれません。
✔️ 無理に売却して後悔する人もいます。
✔️ 収益化を続ける選択肢も、場合によっては賢い方法です。
どの道が一番あなたとご家族にとってメリットが大きいのか――
数字と現場を熟知したプロだからこそできるシミュレーションで、一緒に考えましょう。
なぜ「今」、正しい判断が必要なのか？
・不動産市場の動向は日々変化しています
・解体・売却にはタイミングと手続きの戦略が必要
・相続・贈与・税制面の損得も影響します
・安易な判断で“数百万円”損するケースも…
重要なのは、「感情」ではなく「根拠ある判断」です。
【一度、数字で見える化しませんか？】
相談できるのは、こんなプロです
アースリンクプロジェクト
代表取締役 生駒 哲也（いこま てつや）
・CPM®（米国公認不動産経営管理士）
・CCIM（公認不動産投資顧問）
・岐阜県で３人、岐阜市で唯一のダブルホルダー
・地元密着で賃貸経営サポート20年超の実績
「大家さんの利益の最大化」が私のミッションです。
コンサルティングで得られること
✅ 現在の経営状態の「見える化」
✅ 解体・売却・継続、それぞれの収支シミュレーション
✅ 相続や税制リスクもふまえた出口戦略
✅ あなたとご家族に合った「最善の選択肢」
経営を終わらせる前に、まずは“正しい判断”を。
【よくあるご質問（FAQ）】
Q：なぜ無料ではなく“有料”なのですか？
→無料相談では、売却や管理契約の営業が目的になってしまうケースが少なくありません。
当社のコンサルティングは「大家さんの利益を第一に考える中立的な立場」で、費用対効果・将来性・リスクを根拠ある数字で分析し、オーナー様にとって本当に最適な選択を一緒に導き出します。
だからこそ、有料という形をとっています。
Q：どんな人がこのコンサルティングを受けていますか？
→ 以下のような方が多く相談に来られます。
・「アパート経営を終わらせたいが、方法がわからない」
・「解体か売却かで家族と意見が分かれている」
・「相続を見据えて、方向性を整理したい」
・「古くなった物件の活用や出口戦略を考えたい」
特に60代７０代の地主オーナー様や、親から相続予定のご家族からのご相談が増えています。
Q：相談する前に準備しておくものはありますか？
→ 最低限でも構いませんが、以下をご用意いただけるとスムーズです。
・現在の物件概要（築年数・所在地・戸数など）
・おおよその入居状況や賃料
・過去の修繕履歴（分かれば）
・気になっているポイント（空室・収益・管理負担など）
事前にわからない部分があっても、ヒアリングしながら一緒に整理しますのでご安心ください。
Q：どんな内容を相談できますか？
→例えば以下のようなご相談に対応しています。
・アパート経営を終わらせる場合の具体的な選択肢と比較
・解体にかかる費用やタイミングの判断
・持ち続けた場合の収益シミュレーション
・相続後の資産承継や税金の影響
・家族や相続人との共有判断の仕方
※あくまで「経営判断の整理と意思決定支援」が目的で、無理な営業は一切行いません。
Q：コンサルティングの料金や所要時間は？
→初回は90分 5,000円（税別）で実施しております。
場所は弊社の事務所、もしくはZoomでのオンライン相談も可能です。
必要に応じて資料作成や収支分析の追加オプションも承ります（料金別途）。
