不動産投資成功の秘訣 · 2024/12/04

不動産経営をされている大家さんにとって、「どうすれば利益を最大化し、物件の価値を向上できるか？」という課題は永遠のテーマです。その答えを導き出すプロフェッショナルが、CPM®（Certified Property Manager®）ホルダーです。 岐阜市のアースリンクプロジェクトには、このCPM®とCCIM（公認不動産投資顧問）の資格を持つ代表取締役の生駒哲也が在籍しています。彼の専門知識と実績が、地域の大家さんに選ばれる理由です。 CPM®とは？ CPM®は、賃貸経営管理（プロパティマネジメント）において、世界的に認められた権威ある資格です。アメリカの不動産管理協会（IREM：Institute of Real Estate Management）が認定しており、高い倫理観と専門的な経営スキルを持つ者だけに与えられます。 「CPM®ホルダーだからこそ提供できる信頼性と専門性。」 それが、アースリンクプロジェクトが岐阜市の大家さんに選ばれ続けている理由です。

業者の選び方 · 2024/11/25

アパート経営や賃貸管理において、不動産屋や管理会社の選び方は重要です。大家さんが管理業務を任せきりにしてしまうと、契約トラブルやサブリース契約のリスクに巻き込まれる可能性があります。信頼できる管理会社を選ぶには、「口コミ」や「ランキング」、業務内容や手数料を「比較」し、透明性を確認することが大切です。特に岐阜市や岐阜県などの地域特性を理解した不動産業者は、賃貸経営を成功に導くためのおすすめの選択肢です。 さらに、築年数が古い物件や空き家であっても、リノベーションやおしゃれな内装で価値を高めることが可能です。家主自身も業界動向や法律を学び、賃貸管理の仕組みを理解することで、トラブルを未然に防げます。初心者でも安心して儲かるアパート経営を目指すために、YouTubeなどで情報を収集し、現代の流行りや仕組みを取り入れるのがおすすめです。

リノベーション事例 · 2024/11/18

岐阜県岐阜市の賃貸アパートマンションのリノベーション事例 岐阜県岐阜市にある賃貸アパートの経営者が、空き家状態の中古物件を活用し、アースリンクプロジェクトの支援を受けてリノベーションを実施しました。この事例では、賃貸経営の収益性を高めるために、おしゃれで高級感のあるデザインを採用し、間取りの変更を含む全面的なリニューアルを行いました。 改築内容 物件は築年数が経過していたため、リフォームとリノベーションを組み合わせ、部屋の使い勝手を向上させました。特に、費用対効果を重視し、予算内で可能な最大限の魅力を引き出すデザインや設備を導入しました。また、間取りの変更により、単身者だけでなく小さな家族にも適した多用途なレイアウトに変更し、入居者層を拡大。 おすすめポイント このリノベーションにより、賃貸管理の負担を軽減しつつ、物件の魅力を大幅に向上させました。特におしゃれな内装や高級マンション風の仕様が、賃料アップにもつながり、経営者にとって「儲かる」賃貸経営を実現しています。この変更事例は、岐阜県での不動産投資やアパート経営を考える方にもおすすめです。

アパート経営成功の秘訣 · 2024/10/18

アパート経営成功の秘訣：利益を最大化し、安定した賃貸経営を実現 賃貸経営を成功させるには、賃貸住宅管理業の基本を押さえ、プロパティマネジメントや賃貸経営コンサルを活用して経営改善を図ることが重要です。特に、キャッシュフロー（CF）の最適化や収益改善に重点を置き、オーナー利益を最大化する戦略が求められます。 また、独自の入居者募集で稼働率を上げ、効果的なリフォームや相続対策を視野に入れた経営プランを立てることで、長期的な安定が可能です。CPM資格者など専門家の支援を受けることで、効率的かつ儲かる賃貸経営を実現できます。

業者の選び方 · 2021/08/28

令和２年６月１２日に「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」が成立し、ついに、今年６月に施行されました。賃貸住宅の管理会社は登録制になり（※200戸未満の業者には義務はありません）、アースリンクプロジェクトでは、登録申請開始後いち早く登録申請を行いましたが、このほど無事登録が完了しました。

業者の選び方 · 2020/06/17

こんなはずじゃなかった…アパート経営をする大家さんの中には少なからずこんな思いの方がいると思います。うまい話を持ってくる業者はもちろん悪いですが、それに乗って騙される大家さんにも責任があります。アパート経営には、当然それなりのリスクがあります。様々な問題も発生するため、業者にまかせっきりではなくて、それをチェックするくらいの最低限の知識は必要です。それが無ければ、実は大家さんの味方でも何でもない業者の言いなりで、利益を吸い取られるだけです。 そんな大家さんにならないために、業者を選定するコツと最近の傾向について、動画（YouTube）で解説していますので、ご覧ください。

アパート経営トラブル · 2020/04/23

「入居者同士の騒音問題」を放置すると、周りに住む優良な入居者の退去が発生し、賃料の減少につながったり、最悪なケースでは、入居者同士のトラブルに発展し、殺人事件などの大きなトラブルを招き「事故物件」になってしまうこともあります。そんなことになれば、資産価値が減少し、アパート経営どころではなくなります。たかが「騒音問題」ですが、されど「騒音問題」です。「騒音問題」について動画（YouTube）で解説します。

アパート経営成功の秘訣 · 2020/03/29

失敗するアパート経営の原因の9割は、「不動産業者選び」です！ なぜなら、不動産屋・仲介業者の仕事は「物件やお部屋を紹介すること」で、賃貸経営に関しては、実は専門外だということをご存じですか？アパート経営に無知な不動産仲介業者と付き合うと、家賃が下がり続けることに不安を感じたり、相場より高額な修理を受け入れざるを得なくなったり、大家さんの利益を考えた提案を受けることはできません。賃貸経営に無知な業者と付き合うは、大きなリスクです。 アパート経営地獄に陥らないための、アパート経営成功の秘訣を３つのポイントを動画（YouTube）で解説します！

2020/01/08

2020年　本年もどうぞ宜しくお願い致します。新しい年になりました。

不動産投資成功の秘訣 · 2019/12/14

ＣＣＩＭ（全米認定不動産投資顧問）というライセンスに挑戦中です。この資格では、投資の組み合わせ、それらをいつ売るか、いつ買うか、貸すのか、借りるのかという分析を行い、