建てる前に、"もう一人"のプロの意見を。
岐阜市唯一のCCIM・CPMによる「アパート経営セカンドオピニオン」相談受付中。
契約の前に、第三者の目でチェックしてみませんか？
不動産経営の専門家が、数字と根拠で「それ、本当に儲かるのか？」を一緒に考えます。
こんなお悩みありませんか？
・空いている土地にアパートを建てる話が進んでいるが、本当に儲かるのか不安
・ハウスメーカーからの提案は立派だけど、営業トークでは？と疑ってしまう
・家族や親族がアパート経営に反対していて、意見が割れている
・CMでよく見る企業だから安心…でも、将来本当に大丈夫？
「聞きにくいこと」「断りづらいこと」こそ、第三者の専門家に相談を。
建てたあとに後悔しても遅い
・一括借上（サブリース）の「落とし穴」に気づかず契約してしまった…
・家賃収入でローン返済ができると信じていたが、空室続きで赤字に
・建築費が高すぎた…後で気づいたけどもう引き返せなかった
・「相続税対策です」と言われて建てたが、節税どころか資産圧迫に…
セカンドオピニオンという選択
・大手企業の提案でも、“儲かるかどうか”は別の話。
・建築の前に、第三者視点で計画全体をチェックすることが重要です。
弊社では、岐阜市唯一のCCIM・CPMホルダーが、投資判断・収支予測・地域ニーズをもとに、本当に価値あるアパート経営かどうかを見極め、数字に基づいた根拠のある冷静なアドバイスをします。
【ご相談の流れ（例）】
- 提案されている資料・建築プランを共有
- 地域の相場・入居ニーズ・収益性を分析
- 数字に基づいたシミュレーション（満室想定・空室時など）
- ご家族の懸念も含め、最適な判断材料をご提供
アパートは建ててからが本番です。
その前に、「建てるかどうか」を一緒に考えましょう。
コンサルタント
株式会社アースリンクプロジェクト
代表取締役：生駒 哲也
保有資格：CPM®（不動産経営管理士）、CCIM（不動産投資顧問）
岐阜市で唯一、収益性×管理×相続対策を横断してアドバイスできる専門家です。
【よくあるご質問（FAQ）】
Q：本当に相談するだけで、何か変わりますか？
→はい。現状を「整理」するだけでも、大きな一歩になります。
土地やアパート経営の計画に対して、第三者の視点で客観的に分析することで、不要なリスクを回避し、納得のいく意思決定につながります。何千万、何億の事業を行うのに、相見積もりや、他者の意見を聞かないのはナンセンスです。
Q：すでにハウスメーカーから提案を受けていますが、それでも相談できますか？
→ もちろんです。むしろそのような方にこそご利用いただきたいサービスです。
建築や投資の提案を受けている段階での「セカンドオピニオン」は、後悔しない経営判断をするために非常に重要です。
Q：提案されたアパート計画が「本当に儲かるのか」を見てほしいのですが…
→ ご安心ください。私たちは提案された収支シミュレーションやエリア特性をもとに、「数字で見える化」し、収益性・リスク・相場とのギャップなどを丁寧に検証します。
Q：家族に反対されていて迷っています。そんな状態でも相談できますか？
→ はい。多くの方が同じような状況でご相談に来られます。
ご家族の不安や疑問にも配慮しながら、将来の相続や資産承継を見据えたアドバイスを行います。ご希望があれば、ご家族同席でのご相談も可能です。
Q：有料とのことですが、料金や時間はどれくらいですか？
→ 初回は９０分で５，５００円（税込）となっております。
内容は、現状ヒアリング、エリア・相場分析、収支シミュレーションの基礎確認、ご質問対応が中心です。
相談後に無理な営業などは一切ありませんので、安心してご利用ください。
