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001 自転車が置ける土間

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岐阜市若宮町の「デザインルーム」

長縄ビル A号室

 

「駐車場が無い…」「冷蔵庫はどこに置くの…?」 「間取りが良くない…」「自転車置場もない…」

 

大家さんに相談をいただいた時、この物件の印象を仲介業者に聞き取りをすると…契約にならない理由のオンパレード…。

仲介業者に見放されたこの物件が、アースリンクの「オンリーワン・リフォーム」でデザインルームに生まれ変わりました!

駐車場や自転車置場などの物理的な問題以外は解消し、家賃を大幅アップしたにも関わらず完成後1ヶ月で契約!

 

入居されたお客様の言葉が印象的!

「こんな部屋、他には無かった!もう引っ越すつもりはありません…。」

 

design:tetsuya ikoma (earthlink-project)

002 男の隠れ家

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岐阜市福光南の「デザインルーム」

丸橋ビル 505号室

 

築36年。長期入居のお客様が退去した後の部屋。

時代遅れの間取りや設備-。

 

今後の経営も考えて、大胆なリニューアルをすることに。エレベーター無しの4階の一番奥に位置する部屋だったので、思い切ってターゲットは「30歳前後の男性」に設定!元々は部屋全体の面積は大きくないが部屋数はある昔ながらの3DK。それを、あえて間仕切りを作らない広大なスペースのワンルームに、アースリンクの「オンリーワン・リフォーム」で変身!!

 

元のままなら1万円は家賃の値下げが必要だった部屋が、この先当分は価値が下がらない部屋に!完成後まもなく決まった入居者は、狙い通り「36歳の男性」だった!

 

design:tetsuya ikoma (earthlink-project)

003 Room : SkyBlue

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岐阜市菅生の「デザインルーム」

Rマンション

 

長期に亘り、岐阜エリアの老舗不動産業者が管理していた物件。家賃収入の減少具合が気になり、遠方に住んでいる大家さんが久しぶりに物件を見に来た時、その荒廃ぶりに愕然とされ、当社のセミナーに足を運ばれることにー。

 

大幅なリニューアルプロジェクトで、入居率30%台だった経営が今では入居率85%超えまでに改善。近隣では見ることのできない思い切ったデザインを施した、アースリンクの「オンリーワン・リフォーム」

 

募集中にも関わらず募集をできるようなレベルの部屋はひとつもなかった物件が、十分に収益を得られる物件にー。あのままなら退去を待つだけだった物件が、地域でも有名なリニューアル物件に生まれ変わった!

 

 

design:tetsuya ikoma (earthlink-project)

004 GEOMETRIC

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岐阜市美園町の「デザインルーム」

ACERA 2B号室

 

岐阜市の柳ヶ瀬近くにある物件。斬新な外観の割には部屋の内装がパッとせず、人気がなくなってきているエリアであるのと相まって、空室が増えてきていた物件。

 

場所柄ターゲットを若年層に絞り、「当たり前化」しているものはしっかり取り入れた中で、できるだけ費用を抑えたリフォームでイメージ一新!!

 

10戸中4戸あった空室も、これが決まれば満室になるこの物件。最後の部屋は今後資産価値を低下させないための対策でもある!ここまで考えるのが、アースリンクの「オンリーワン・リフォーム」!!

 

 

design:tetsuya ikoma (earthlink-project)

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